Vad kostar markarbete vid husbygge?
Det beror på tomten. En platt tomt kostar 100 000–300 000 kr, en medelsvår tomt 200 000–400 000 kr och en svår tomt 400 000–600 000 kr. Lutning, marktyp och behov av sprängning eller pålning avgör.
Vad ingår i standardschakten?
0,5 meters utgrävning under hela huset, 1 ton krossmaterial per kvadratmeter grundyta, grovplanering 3 meter runt huset, komplett dränerings- och dagvattenledning samt spolbrunn. Sprängning och pålning ingår aldrig i standard.
Vad kostar pålning?
Total merkostnad för pålning ligger normalt på 150 000–550 000 kr beroende på djup, antal pålar och husets storlek. Lera är den vanligaste orsaken till pålning i Göteborgsregionen.
Vilken typ av pålar används?
Stålpålar, vanligtvis 75–90 mm, spetsburna ned till fast botten. Antalet pålar och djupet bestäms av den geotekniska undersökningen tillsammans med husets utformning, antal vinklar och storlek.
Vad kostar sprängning?
Räkna med 600–800 kr per kubikmeter. Ju större volym, desto lägre kubikmeterpris. Berör det angränsande fastigheter tillkommer besiktningskostnader. Sprängt berg kan ibland återanvändas som fyllnadsmaterial, men det beror på volym och tomtens förutsättningar. Ibland behöver massorna transporteras bort, vilket blir en merkostnad.
Vad ingår i dräneringen?
Dräneringsslang runt hela huset, dagvattenledning med dagvattenbrunn och sandfång samt uppstick till alla stuprör. Allt ingår i standard.
Hur långt från huset grävs ledningarna?
Standard omfattar schakt för vatten, avlopp, el och fiber upp till 8 meter från husgrunden till anslutningspunkten. Merkostnader tillkommer vid längre avstånd, sprängning, pålning eller övrigt försvårande schakt för ledningarna.
Vad är skillnaden mellan krypgrund och platta på mark?
Platta på mark är en tung konstruktion som gjuts direkt på markbädden. Det är standardkonstruktionen hos Eksjöhus och vanlig vid småhusbyggnation, bland annat eftersom golvvärmen då byggs in direkt i plattan. Krypgrund är en lättare konstruktion med ett utrymme under huset och används vid kuperad mark eller när man behöver komma åt installationer underfrån. Det finns moderna typer av krypgrunder som ventileras på andra sätt än traditionellt.
När behövs en geoteknisk undersökning?
Rekommenderas alltid, om det inte uppenbart är onödigt. Kostar 40 000–60 000 kr och visar jordlagerföljd, bärighet, grundvattennivå och sättningsrisk. Geotekniken prövas vid tekniskt samråd, inte vid bygglovsansökan.
Vad kostar VA-anslutning i Göteborg?
Kommunal VA-anslutning i Göteborg ligger normalt på 250 000–350 000 kr. Enskilt avlopp kostar 150 000–250 000 kr beroende på markförhållanden och avloppssystem.
Vad är grovplanering?
Grovplanering innebär att marken jämnas ut runt huset efter att grunden är lagd. I standard ingår grovplanering 3 meter runt huset. Finplanering och trädgårdsanläggning ingår inte.
Hur skyddas huset mot radon?
Gastäta genomföringar ingår som standard i platta på mark. Det innebär att alla rör som går upp genom betongplattan tätas. Vid tekniskt samråd brukar kommunen informera om radonnivån i området, och i sådana fall anpassas åtgärderna efter det.
Behövs byggström på tomten?
Ja. Tillfällig el måste ordnas innan bygget startar. Entreprenören behöver ström för verktyg och belysning. Kostnad och ansökan hanteras via det lokala elnätsbolaget, men vår elentreprenör hjälper er att fylla i dokumenten och gå igenom vad ni behöver göra.
När blir huset vädertätt?
Vid stomresningen levererar Eksjöhus ytterväggar, takstolar och bjälklag. På stomresningsdagen monteras det bärande, målet är att få upp råspont och takpapp så snabbt som möjligt. När pappen är på taket håller den ute vattnet, och det är vad vi menar med vädertätt. Klimatskalet och innerväggarna byggs därefter, men det viktigaste steget är att få huset skyddat mot regn så att resten av bygget kan fortsätta oberoende av väder.
Fler FAQ-ämnen
Källa: Egen erfarenhet som hussäljare på Eksjöhus i Göteborg sedan 2018, baserat på 100+ husförsäljningar och kontinuerlig dialog med entreprenörer, arkitekter och byggherrar i regionen.