Värmesystem

Värmesystem vid husbygge, vad ingår och vad är tillval?

Värmesystemet är en av de vanligaste frågorna i tidiga kundmöten. Vad ingår i priset, vad kostar det att uppgradera, och är det värt det? Här går jag igenom hur det fungerar hos oss i Göteborgsregionen.

Vilken värmepump ingår som standard?

I Göteborg är frånluftsvärmepump standard i alla Eksjöhus. Den utvinner värme ur ventilationsluften som sugs ut från kök, badrum och tvättstuga, luft som ändå måste ventileras bort. Istället för att blåsa ut luften återvinns värmen via värmepumpen. Samma pump producerar både värme för uppvärmning av huset och tappvarmvatten.

Pumpen sitter i de allra flesta fall i tvättstugan. Givet att det är en värmepump med kompressor och fläkt försöker vi projektera huset så att den inte hamnar i närheten av sovrum, på grund av ljud.

Hur fungerar golvvärme och radiatorer?

Vattenburen golvvärme i betongplattan ingår som standard på entréplanet. På ovanvåningen i 1,5-plans- och tvåplanshus är det radiatorer som gäller. Undantaget är sluttningshus, där ingår golvvärme på båda planen.

Vad kostar det att byta till golvvärme på ovanvåningen?

Att ersätta radiatorerna med vattenburen golvvärme på ovanvåningen kostar normalt 60 000–80 000 kronor. Material- och arbetskostnaden styrs främst av hustypen och husets storlek.

Däremot tillkommer en upplåsningskostnad som beror på vilken husserie ni har valt. I Prio-serien är det inte möjligt att välja till golvvärme på ovanvåningen, men i Flex och Flex+ går det. Hur stora ändringar som tillåts varierar med husets utformning, konstruktion och serie.

Golvvärmen läggs på bjälklaget i skivor med ursparningar för rören.

Ingår el-golvvärme i badrum?

Nej. El-golvvärme ingår inte som standard, det är alltid ett tillval. Det vanligaste är att lägga till det i badrum eller WC på ovanvåningen som komplement till radiatorerna. Radiatorn står kvar och täcker värmebehovet, den är projekterad för det. El-golvvärmen ger både komfort och värme, men det primära syftet är inte att fungera som uppvärmning av rummet, utan att golvet ska kännas behagligt under fötterna. Kostnaden för installation ligger runt 1 500 kronor per kvadratmeter.

Ungefär hälften av kunderna väljer det. Systemet körs vanligtvis på timer, morgon och kväll. Systemet har kortare livslängd än det vattenburna och är direktverkande el, det vill säga inte lika energieffektivt. Därför är det bra att behålla radiatorn, som drivs av värmepumpen. Det kan även påverka husets energiklassificering, eftersom el-golvvärme räknas som en uppvärmningskälla.

Är bergvärme med FTX värt det?

Bergvärme med FTX-ventilation kostar runt 200 000 kronor. Det inkluderar värmepump, FTX-aggregat och energibrunn. Den exakta kostnaden för brunnen varierar beroende på borrdjup och på vilket djup man träffar grundvatten.

FTX innebär att huset får både frånluft och tilluft med värmeåtervinning. Det kräver kanaldragning genom hela huset och innebär mer arbete för VVS, snickare och elektriker jämfört med en frånluftsvärmepump.

Energiförbrukningen i ett nybyggt, välisolerat hus ligger mellan 3 000 och 5 000 kWh per år. Det gör att återbetalningstiden för bergvärme blir lång, särskilt på hus under 200 kvadratmeter. Om ni planerar att värma upp en sidobyggnad eller bygga ut huset i framtiden kan kalkylen se annorlunda ut. Då kan det vara värt att göra en större investering från början för att förbereda för det.

Värmepumpen i ett bergvärmesystem är effektivare än en frånluftsvärmepump. Men kostnaden är högre, och i ett nybyggt hus med låg energiförbrukning får man väga investeringen mot den faktiska besparingen.

Vad är skillnaden mellan jordvärme och bergvärme?

Jordvärme använder slingor i marken istället för ett borrhål. Det kräver stor yta och begränsar vad ni kan göra med tomten efteråt, ni kan inte schakta, stycka av eller bygga till där slingorna ligger. I Göteborgsregionen är det absolut vanligast att man väljer bergvärme. Främst på grund av smidigheten och den begränsade yta som krävs för borrhålet, jämfört med den stora yta som behövs för att lägga jordvärmeslingor.

Vad behöver ni göra efter inflyttning?

Byt filter i värmepumpen en till två gånger per år. Motionera säkerhetsventilen på värmesystemet några gånger per år. I övrigt krävs ingen regelbunden service, vi lämnar huset med allt injusterat.

Sammanfattning

Källa: Egen erfarenhet som hussäljare på Eksjöhus i Göteborg sedan 2018, baserat på 100+ husförsäljningar och kontinuerlig dialog med entreprenörer, VVS-installatörer och byggherrar i regionen.